rus
Познань
03:56
Апартаменты в Варшаве - продажа
Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 1 Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 2 Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 3 Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 4 Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 5 Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 6 Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 7 Апартаменты в Варшаве - продажа - фото 8
Добавлено: 6 октября 2019, 19:06

Апартаменты в Варшаве - продажа

130 000 /штука
Zaitseva Natalia
Zaitseva Natalia
эксперт по недвижимости в Польше
на Флагма с 21 октября 2017

Описание

Инвестиционное предложение в Варшаве от известного польского застройщика со стабильными позициями на рынке и международного агентства недвижимости Keller Williams Poland.

На продажу одно и двух-комнатные апартаменты в строящемся 5-звездочном апарт-отеле расположенном в деловом центре Варшавы по ул. Grzybowska 51. Здание состоит из 28 этажей, из которых 16 – апарт-отельные номера, c 17 по 28 этаж - квартиры. Ближайшее окружение – существующие и строящиеся бизнес-центры высокого уровня. Стоимость апартаментов в отеле от 4100 EUR/м2

В стоимость включена отделка и мебель в высоком стандарте. Над проектом работали знаменитые польские архитекторы и дизайнеры.

Все предлагаемые на продажу апартаменты будут обслуживаться оператором мирового уровня RoyalTulip, в связи с чем будет выдержан высокий стандарт и конкурентоспособность отеля.

Покупая апартамент Покупатель подписывает договор с оператором на 10 лет с гарантированной договором прибылью около 7% годовых, в зависимости от выбранного апартамента, за вычетом первых трех месяцев аренды и периода возможного проживания собственника.

Оператор за свой счет в течение 10-ти лет:

· Обслуживает апартамент

· Поддерживает его высокий стандарт

· Выполняет промежуточные и капитальные ремонты

На сегодняшний день средняя заполняемость 5* отелей в Варшаве составляет около 90%. Месторасположение нашего отеля – самый центр Варшавы, в ближайшем окружении есть только несколько отелей 4*, нет пятизвездочных отелей высокого уровня с доступными ценами, что гарантирует нам высокую заполняемость номеров иностранцами приезжающими в бизнес-целях. Наличие мини-кухни в каждом апартаменте обеспечивает нам клиентов также и других категорий.

Покупая апартамент, Вы имеете право пользоваться бесплатным пребыванием в отеле до 30 дней в году. Этот период можно использовать по желанию.

Юристы компании разработали схему возврата НДС, который уже включен в стоимость покупки. Клиент может рассчитывать на получение этой информации и юридическую поддержку.

Преимущество для иностранного покупателя: в Польше при покупке подобного сегмента недвижимости иностранцу требуется разрешение МВД на покупку, получение которого является длительным и трудоемким процессом. При покупке наших апартаментов такого разрешения не потребуется, поскольку здание имеет статус жилого. Вы также можете в нем прописаться при желании.

Расчет прибыльности на примере одного апартамента:

Стоимость покупки с отделкой и мебелью: 120 000 EUR нетто + НДС

1. Расходы в год: налог с дохода аренды 8,5% = ок. 2800 EUR

· Налог на недвижимость ок. 10 EUR

· Страхование от 90 EUR

· Итого расходы в год ок. 750 EUR

2. Доход в год ок. 7500 EUR+23% НДС

3. Доход в месяц ок. 625 EUR +23 % НДС Что составляет 7% указанные в договоре.

Итого чистая прибыль (доход минус расход): 6 600 EUR что составляет 5.62% + возврат НДС + ежегодный рост стоимости недвижимости.

Номер объявления: 1788828   |  просмотров: 88  
на Флагма с 21 октября 2017

Похожие объявления

7
305 000 €/шт
Keller Williams Poland, Sp. z o.o., Познань +31 объявление
Ищете просторный, элегантный и комфортный дом в пригороде Варшавы, рядом с объездной дорогой и станцией метро? Это предложение для Вас. Предлагаю...
5
230 000 €/шт
Keller Williams Poland, Sp. z o.o., Познань +31 объявление
Есть такое место, где можно забыть обо всем, отдохнуть от городской суеты и в тоже время Вам потребуется всего 30 минут, чтобы оказаться в...
8
322 000 €/шт
Keller Williams Poland, Sp. z o.o., Познань +31 объявление
Данная недвижимость продается вместе с очень прибыльным бизнесом. Находится в около 1 км от съезда на автостраду A2 (узел Komorniki), на ul....
Показать еще
Свяжитесь с компанией
Zaitseva Natalia
Zaitseva Natalia
эксперт по недвижимости в Польше
По телефонам
В мессенджерах
Скажите, что нашли объявление на Флагма
Написать сообщение
Выбрать раздел
×
Вход в личный кабинет